Новости

В АН "Парадайс" можно купить недвижимость на любой вкус.

И даже берег реки с домиками.
Готовый бизнес для души и привлечения денег. Или, если у вас гарем и всех нужно разместить по разным домам в одном месте.

Наши риэлторы выполняют все это за вас, но, вдруг вы отважитесь сделать это сами.

При покупке квартиры проверять нужно как саму недвижимость, так и ее собственника, то есть продавца. Основная задача – выявить обстоятельства, которые в будущем могут привести к тому, что Ваша сделка купли-продажи или предыдущие сделки с этим жильем окажутся недействительными. Как итог – вполне возможно, что Вы, даже уже как полноправный собственник, можете лишиться купленной квартиры.
- Изучите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
- Право собственности может подтверждаться разными документами в зависимости от даты проведения сделки;

Если квартира приобретена до 15 июля 2016 года, то право собственности подтверждает свидетельство о государственной регистрации. Если с 16 июля до 31 декабря 2016 года – выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). После 1 января 2017 года право собственности удостоверяют выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Правоустанавливающие документы – это те, что перечислены в качестве оснований права в свидетельстве, выписке ЕГРП или ЕГРН. Это может быть договор (купли-продажи, мены, участия в долевом строительстве, дарения и т. п.); свидетельство о праве на наследство; брачный договор; договор передачи в порядке приватизации и другие.

На что обратить внимание? Прежде всего проверьте соответствие адреса квартиры, информацию о собственнике, площадь квартиры, номер записи в реестре прав, наличие особых условий и ограничений в использовании
- Сверьте эти данные с данными, указанными в базе Росреестра. Для этого сделайте запрос на этой странице;
- Проверьте отсутствие обременений: ипотеки, ареста, запрета на сделки в базе Росреестра (по тому же запросу);
- Запросите актуальную выписку из ЕГРН на бумаге;
- Запросите у собственника выписку из домовой книги;

Это делается для того, чтобы узнать, кто сейчас зарегистрирован в квартире по месту жительства. Данная выписка потребуется и для регистрации перехода права собственности.

Бывают случаи, когда лицо, имеющее право на проживание в квартире, временно выбыло и не состоит на регистрационном учете.

Мечта каждого человека - иметь свое жилье. И самый быстрый, удобный вариант ее реализации - ипотека. Разумнее платить каждый месяц за собственное жилье, чем арендовать чужую квартиру.

В агентстве недвижимости «Парадайс» вам помогут не только найти хорошую квартиру, но и получить ипотеку! Наше агентство является официальным партнером «Сбербанк». Мы оперативно подготовим все необходимые документы, отправим заявку и в скором времени получим обратную связь от банка. На практике это поможет сэкономить вам до нескольких недель времени и увеличит шансы получить одобрение.

Также мы подберем для вас подходящие варианты жилья и подскажем как получить налоговый вычет при покупке квартиры с процентов по ипотеке.