+7 499 731-7-731
+7 906 731-7-731
Оставить заявку
от 60 000 руб. за м2
N-1001
ЖК «Уютный»
Андреевка, ул. Жилинская, д.19
Срок сдачи:
III квартал 2014

Инфраструктура

Комплексно запроектированные объекты соцкультбыта расположены частично внутри Жилого комплекса, частично за его пределами.

Обеспечение жителей объектами периодического и повседневного обслуживания будет осуществляться как за счет встроенно-пристроенных помещений на 1 этажах секционных домов, в которых планируется размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания (мини-прачечная, мини-химчистка), аптека, ресторан, банкоматы и ряд других объектов, так и за счет существующего потенциала г.п. Андреевка (Т.Ц. «Ашан», Поликлиника, Гостиница, кафе и др.).

Необходимое количество мест в средней общеобразовательной школе и детском саду предоставляется в Андреевской средней общеобразовательной школе и детском саду № 33, также запланировано строительство детского дошкольного учреждения на 220 мест на территории Андреевского детского сада. Строительство детского сада будет производить Общество с ограниченной ответственности «Альтстрой».

Материалы и коммуникации

Стены зданий, перекрытия и покрытия — монолитные железобетонные. Наружная отделка зданий: из эффективного лицевого пустотелого керамического кирпича. Окна — профиль ПВХ.

Внутренняя отделка квартир предусматривает: полы — черновая стяжка, стены без отделки, потолки — без отделки. Внутренняя отделка помещений общего пользования предусматривает: полы — керамическая плитка, стены — краска водно-дисперсионная по улучшенной штукатурке. Потолки — краска водно-дисперсионная по грунтовой поверхности.

В зданиях предусмотрена система пожарной сигнализации. Для обеспечения своевременной и беспрепятственной эвакуации людей в проектируемом здании организуются эвакуационные маршруты.

В каждой квартире и доме будут проведены каналы для подключения интернета, телевидения и телефона.

Все инженерные сети выполнены в подземном варианте в соответствии с действующими нормами. Водоснабжение территории Жилого комплекса предусмотрено от подземных источников (скважин). В состав водозаборного узла входят 2 артезианские скважины, 2 резервуара чистой воды (РЧВ), насосная станция второго подъема, технологические коммуникации, сети инженерного обеспечения, станция водоочистки.

Площадка водозаборного узла (ВЗУ) расположена в центральной части территории строящегося жилого комплекса. Со всех сторон от площадки ВЗУ располагается собственная, полностью благоустроенная территория жилого комплекса. С запада, севера и востока от площадки водозабора находятся детские и спортивные площадки, с северо-запада, северо-востока и юга — жилые многоэтажные дома, имеющие полное инженерное обеспечение. Ближайшими к водозаборному узлу сооружениями являются жилые благоустроенные дома, которые располагаются на расстоянии не менее 30-40 метров от скважины. Теплоснабжение жилого комплекса будет осуществляться от блочно-модульной котельной, расположенной в северо-западной стороне участка. Основное топливо — природный газ. Газовая котельная предназначается для покрытия нужд на отопление и горячее водоснабжение жилого комплекса.

Электроснабжение жилого комплекса осуществляется согласно технических условий, выданных ОАО «МОЭСК». Точка присоединения: две фидерные ячейки 10кВ в РУ-10кВ РП-10кВ. Основной источник питания: ПС №438 Бакеево. На территории размещены две трансформаторные подстанции. Какие-либо источники интенсивного загрязнения (свалки, кладбища, скотомогильники, заброшенные скважины и пр.) в ближайшем окружении от площадки скважин отсутствуют.

Расположенная вокруг ВЗУ застройка (благоустроенные жилые дома), как и вся территория Жилого комплекса «Уютный», обеспечивается централизованной канализацией. Передача стоков от всех зданий и сооружений жилого комплекса по системе коллекторов будет производиться в существующую КНС МОГВВ (Мосгорводоканал). Предусмотрено строительство сети ливневой канализации.

На территории жилого комплекса будет осуществляться планово-регулярная очистка от накапливающегося бытового мусора, для чего предусмотрены специальные площадки с твердым покрытием с установкой на них водонепроницаемых контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. Отвод канализационных стоков осуществляется в городские сети. Система канализации территории в районе р.п. Андреевка принята самотечной с максимальным использованием.

Благоустройство и безопасность

На территории Жилого комплекса вблизи жилых домов и на арендуемой территории запроектированы открытые стоянки на 422 машиноместа.

Проектом предусмотрено ограждение Жилого комплекса с ограничением доступа, пост консьержа. Охрана входов будет осуществляться с установкой видеокамер для видеоконтроля с видеозаписью входа в подъезд и передачей видеосигналов в диспетчерскую в корпусе 4, а также на базе многоабонентного оборудования с применением электронных идентификаторов, с обеспечением:

управления подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств;
двусторонней телефонной связи от подъездной панели вызова квартирами и консьержем;
контроля доступа в жилые секции с применением электронных идентификаторов и кодонаборных клавиатур.

Благоустройством территории Жилого комплекса предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм и с устройством хозяйственных площадок. Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.

Элемент не найден